امتیاز : 4.5 (2 رای)
اخذ رتبه انبوه سازان

اخذ رتبه انبوه سازان:

انبوه سازان، یکی از گروه هایی است که باید در فرآیند اخذ رتبه شرکت کنند و برای همکاری با دستگاه های دولتی و شرکتها، ابتدا باید به اخذ رتبه ای که حایز شرایط آن هستند، پرداخته و پس از طی تمامی فرآیندهای اخذ رتبه، به انجام خدمات تولیدی و مذاکره در مورد آن بپردازند چرا که اخذ رتبه یکی از ارکان تفکیک توانایی های شرکتهای سازنده ی انبوه مسکن و ساختمان است و به وسیله اخذ رتبه و ارائه آن، سطح خود را تعیین می کنند.

تشخیص صلاحیت و تعیین رتبه انبوه سازان مسکن و ساختمان:

انبوه ساز مسکن و ساختمان شخصی حقیقی یا حقوقی است که ایجاد طرح ها و اداره آنها، تامین و جذب سرمایه لازم، مدیریت و عرضه مسکن و ساختمان را با توجه به مقررات ملی ساختمان بتواند به انجام رساند که این انبوه سازان دارای پروانه اشتغال از وزارت مسکن و شهرسازی هستند.

معیارهای تعیین صلاحیت و رتبه انبوه سازان مسکن و ساختمان حقوقی:

پس از ثبت شرکت انبوه ساز مسکن در اداره ثبت شرکتها و اداره مالکیت صنعتی، با ارائه آگهی تاسیس شرکت در روزنامه رسمی به همراه اساسنامه، فعالیت این شرکت آغاز می گردد؛ سپس برای تعیین صلاحیتهای شرکت انبوه ساز، این معیارها مد نظر قرار می گیرد:

• تحصیلات مدیر عامل و اعضاء هیات مدیره و شرکای شرکت انبوه ساز.
• سوابق کاری شخص حقوقی و اعضاء هیات مدیره.
• توان مالی، توانایی مدیریت مطلوب برای تامین و جذب سرمایه.
• موفقیت کارهای مدیریت شده و عملکرد مناسب در سوابق کاری.

پس از تعیین صلاحیتها، نوبت تعیین رتبه انبوه ساز است، معیارهای تعیین رتبه شرکتهای انبوه ساز بدین شرح است:
• امتیاز تحصیلی برای دارندگان مدرک تحصیلی در یکی از رشته های هفت گانه مهندسی با ضریب دو محاسبه می شود.
• ارزیابی توان مالی و توانمندی تامین و جذب سرمایه از طریق بررسی آورده غیر نقدی شرکت، شرکا یا سهامداران به ازای هر یک میلیارد ریال _2نمره
• دریافت تسهیلات و اعتبار بانکی به ازای هر یک میلیارد ریال _ 1نمره
• مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی به ازای هر یک میلیارد ریال _ 1نمره
• استفاده از تامین سرمایه جذب یا سرمایه گذاری به ازای هر یک میلیارد ریال _ 1نمره
• ارائه ضمانت نامه بانکی به ازای هر یک میلیارد ریال _1نمره
• بررسی میزان سرمایه گذاری های پیشین بر اساس وضعیت استرداد تسهیلات و اعتبار بانکی به ازای هر یک میلیارد ریال _ 3نمره
• ارزیابی عملکرد مطلوب بر اساس رعایت مقررات ملی ساختمان با تایید مراجع نظارتی تا 10نمره
• تحویل گواهی عدم خلافی یا گواهی پایان کار و یا مدرک مستند مبنی بر انجام تعهدات تا 10 نمره
• اجرای عملیات ساختمانی و انجام تعهدات در موعد پیش بینی شده در 10 نمره
• قراردادهای مرتبط یا تاخیر غیر مجاز کمتر ازیک چهارم مدت تعیین شده و باز پرداخت به موقع وام های بانکی با ترتیب بازپرداخت آن با توجه به تآخیرات مجاز تا 20 نمره
• استفاده از فناوری های تازه در صنعت ساختمان(سبک سازی،بهینه سازی مصرف انرژی و...) تا 20 نمره

شرکتهای انبوه ساز مسکن و ساختمان در چهار پایه یا رتبه 1،2،3 و ارشد تعیین رتبه می شوند و برای اخذ رتبه های مذکور، به ترتیب به حداقل امتیاز30،45 ،65 ،85 نیاز دارند و اعتبار پروانه های صادره سه سال است.
حوزه فعالیت سازندگان حقوقی با پایه 3 در استان صادرکننده پروانه رتبه است و در پایه های حقوقی 1،2 و ارشد، این حوزه فعالیت، سراسری است و کل کشور را شامل می شود.

معیارهای تعیین صلاحیت و رتبه انبوه سازان مسکن و ساختمان حقیقی:

• سازنده حقیقی برای کسب شروط مورد نیاز برای دریافت پروانه اشتغال باید حداقل 50 درصد امتیازات مربوط به پایه اشخاص حقوقی را اخذ کند و در نهایت رتبه 3 به سازنده حقیقی تعلق می گیرد.
• حدود مجاز ساخت و ساز برای سازندگان حقیقی، مدیریت حداکثر 20 واحد مسکونی و یا 3000 مترمربع زیر بنا برای هرنوع واحد ساختمانی در هر مقطع زمانی است.
• برای اشخاص حقیقی، استان صادر کننده پروانه است.

گردش کار صدور پروانه اشتغال، تشخیص صلاحیت و تعیین پایه سازندگان انبوه مسکن و ساختمان:
مراجعه متقاضی به دبیرخانه کمیته و دریافت لیست مدارک مورد نیاز:

1) تکمیل وارائه مدارک به دبیرخانه.
2) دبیرخانه پس از بررسی مدارک متقاضی مراتب را به کمیته تعیین صلاحیت ابلاغ می نماید.
3) کمیته تشخیص صلاحیت موظف است طی مدت 15روز نسبت به بررسی مدارک در خصوص تشخیص صلاحیت وتعیین پایه متقاضی اعلام کند و درهرصورت ظرف مدت یک ماه نسبت به تکمیل و ارسال مدارک لازم برای صدور پروانه اشتغال به کار به سازمان مسکن وشهرسازی استان اقدام کند.
4) دبیرخانه کمیته درمحل انجمن صنفی انبوه سازان مسکن وساختمان (سازندگان انبوه مسکن و ساختمان) واقع می باشد.
5) مرجع تجدید نظر شامل افراد زیر می باشد: نمایندگان وزارت مسکن و شهرسازی، سازمان نظام مهندسی ساختمان استان و هیات مدیره سازندگان انبوه مسکن و ساختمان و هیات مدیره سازندگان انبوه مسکن وساختمان کشور.

مدارک لازم جهت تشخیص صلاحیت و اخذ پروانه انبوه سازی:

1) مدارک تحصیلی اعضاء هیئت مدیره، مدیرعامل و شرکا
2) روزنامه رسمی شرکت و اساسنامه
3) تحویل مدارک مبنی بر میزان سرمایه غیر نقدی شرکت یا سهامداران
4) ارائه مدارک و اسناد مبنی بر تسهیلات و اعتبارات بانکی
5) تحویل مستندات مبتنی بر مشارکت در ساخت پروژه ها
6) تسلیم مستندات مرتبط با تعیین تکلیف وام و تسهیلات بانکی
7) ارائه مستندات مبنی بر کیفیت طرح های اجرا شده توسط دستگاه نظارت شامل رعایت مقررات ملی و استفاده از فناوریهای نوین صنعت ساختمان (سبک سازی، بهینه سازی مصرف سوخت و...)
8) تحویل مدارک نشان دهنده اجرای به موقع طرح های ساختمانی قبلی.
9) ارائه پروانه اشتغال به کار مجریان ساختمانی (اشخاص حقوقی) به منظور دریافت پروانه مضاعف

امتیاز کاربران
5 5 2
پرسش از کاربران در رابطه با مطلب :
اخذ رتبه انبوه سازان

Filtered HTML

  • Web page addresses and e-mail addresses turn into links automatically.
  • Allowed HTML tags: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Lines and paragraphs break automatically.

Plain text

  • No HTML tags allowed.
  • Web page addresses and e-mail addresses turn into links automatically.
  • Lines and paragraphs break automatically.
CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Image CAPTCHA
حروف موجود در تصویر را وارد نمایید.
مطالب مرتبط :

استعلام رتبه شرکت های پیمانکاری

استعلام رتبه شرکت های پیمانکاری رتبه بندی برای همه مجموعه ها تعیین کننده سطح اعتبار و درآمد می باشد، از این رو همه شرکت های پیمانکاری به رتبه بندی توجه ویژه ای دارند و تمام امور رتبه بندی را در رأس امور قرار می دهند، مجموعه های کثیری در حال حاضر به تبلیغات در حوزه رتبه بندی ها می پردازند ولی نکته حائز اهمیت اینجاست که هر موسسه ای نمی تواند خدمات استاندارد و قانونی رتبه بندی شرکت را ارائه دهد، از این رو موسسه حقوقی پارسه مفتخر به این است که پس...


آخرین تغییر : 11/16/2017 - 21:20

گواهینامه ایمنی وزارت کار

گواهینامه ایمنی وزارت کار گواهینامه ایمنی وزارت کار مدرکی است که توسط وزارت تعاون ، کار و رفاه اجتماعی و مستقل از موسسه استاندارد و تحقیقات صنعتی صادر میگردد، برای تشریح هرچه بهتر موضوع گواهینامه ایمنی وزارت کار باید گفت؛ طبق قوانین و مقررات آیین نامه ایمنی امور پیمانکاری تصمیم گرفته شده که تمام کارفرمایان باید قبل از هر گونه عقد قرارداد پیمانکاری با پیمانکاران خود، در آغاز این گواهینامه ایمنی وزارت کار را از پیمانکاران خواستار شوند، شایان به ذکر...


آخرین تغییر : 11/10/2017 - 00:39

قانون مالیات های مستقیم

قانون مالیاتهای مستقیم یکی از قوانین مهم کشوری قانون مالیتهای مستقیم می باشد که در این مقاله  تفصیل به آن اشاره شده است : جهت ثبت شرکت و ثبت برند با مشاوران ما تماس بگیرید. اشخاص مشمول مالیات ماده ۱– اشخاص زیر مشمول پرداخت مالیات می باشند: ۱– کلیه مالکین اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی نسبت به اموال یا املاک خود واقع در ایران طبق مقررات باب دوم. ۲– هر شخص حقیقی ایرانی مقیم ایران نسبت به کلیه درآمدهایی که در ایران یا خارج از ایران تحصیل می نماید. ۳–...


آخرین تغییر : 11/25/2017 - 19:33

اخذ رتبه پیمانکاری

اخذ رتبه پیمانکاری پیمانکار به شخص حقیقی یا حقوقی گفته می شود که اجرای موضوع پیمان را بر عهده گرفته و اخذ رتبه پیمانکاری خود در پنج پایه اصلی، توانسته به معرفی شایستگی های خود بر اساس تخصص، تجربه و توان مالی خود بپردازد و پس از اخذ رتبه پیمانکاری و ارتقای مرحله ای در آن بتواند برای انجام پروژه های مورد پیمان آمادگی کسب کند؛ لذا رعایت مسایل مرتبط با اخذ رتبه پیمانکاری و گذراندن مراحلی که منجر به اخذ رتبه پیمانکاری می شود، مرحله ای از رشد و ت...


آخرین تغییر : 11/20/2017 - 17:26

اخذ رتبه شورای عالی انفورماتیک

اخذ رتبه شورای عالی انفورماتیک: اخذ رتبه در جلب اعتماد مشتریان و مصرف کنندگان محصولات یا خدمات شرکت تاثیر به سزایی دارد و یک شخص حقیقی و حقوقی با رتبه ای که به دست می آورد، در میان رقبا شناخته می شود و اعتبار خاصی کسب می نماید. با اخذ رتبه، صلاحیت و توان مالی و فنی شرکت ها مورد بررسی قرار می گیرد؛ این رتبه بندی برای پیمانکاران، مشاوران و شرکتهای انفورماتیک به انجام می رسد. اخذ رتبه شرکتهای انفورماتیکی در 7 پایه بر اساس ظرفیت و توان اجرائی شرکتها...


آخرین تغییر : 11/08/2017 - 23:25

گواهینامه ایمنی

گواهینامه ایمنی در راستای بالا رفتن سطح مفاهیم حقوقی اشخاص و متقاضیان گواهینامه ایمنی پیمانکاران، موسسه حقوقی پارسه به تشریح مفاهیم و مقررات گواهینامه ایمنی پیمانکاران و همینطور شرایط دریافت گواهینامه ایمنی میپردازد، خواهشندیم ضمن مطالعه دقیق مفاهیم تشریحی برای کسب مشاوره حقوقی تخصصی در زمینه گواهینامه ایمنی با موسسه پارسه به شماره 02122883230 تماس گرفته و خدمات تضمینی در زمینه گواهینامه ایمنی پیمانکاران دریافت نمایید. گواهینامه ایمنی چیست؟ گوا...


آخرین تغییر : 11/07/2017 - 19:57

رتبه 1 مشاوران

رتبه 3 مشاوران رتبه 3 مشاوران مدرکی است که بر اساس مقررات آیین نامه تشخیص صلاحیت مشاوران، به منظور اعلام صلاحیت مشاور از سوی سازمان برای ارائه خدمات مشاور صادر می شود. جهت اخذ رتبه 3 مشاوران با توجه به میزان توانایی شرکت ها بر اساس نفرات و سوابق آن ها، تجربه کاری و ارائه بیمه یا نامه از تامین اجتماعی مبنی بر صحت انجام قرارداد مربوطه، توان مالی محاسبه شده ی شرکت بر اساس اظهارنامه مالیاتی آخرین سال کاری انجام میگیرد. لازم به ذکر است برای اخذ رتبه...


آخرین تغییر : 11/08/2017 - 19:13

اخذ رتبه شرکت مهندسی پیمانکاران

اخذ رتبه شرکت مهندسی پیمانکاران قبل از بررسی اخذ رتبه شرکت مهندسی پیمانکاران، باید تشریح کرد که پیمانکار چه تعریفی دارد، شرکت مهندسی پیمانکاری چطور ثبت می شود و سپس به این موضوع بپردازیم که اخذ رتبه شرکت مهندسی پیمانکاران به چه شکل انجام می شود. پیمانکار مجموعه ای حقیقی و حقوقی که مسولیت انجام کاری همچون حمل، نصب، ساخت و اجرا را بر اساس قرارداد پیمانکاری بر عهده می گیرد. برای ثبت شرکت پیمانکاری، باید بر اساس فعالیت شرکت، یکی از مدلهای شرکت سهامی...


آخرین تغییر : 11/08/2017 - 23:27

رتبه بندی شرکت های پیمانکاری سازمان مدیریت و برنامه ریزی

رتبه بندی شرکت های پیمانکاری سازمان مدیریت و برنامه ریزی اخذ رتبه برای پیمانکاران به منزله طی کردن هرچه سریع مسیر درآمد زایی به شمار می رود، اخذ رتبه داری معیارهایی مختلفی است که توسط سازمان مدیریت و برنامه ریزی سنجیده شده و پس از این سنجش شرکت ها موفق به اخذ رتبه می شوند، پیمانکاران با اخذ رتبه راحت تر کسب اعتبار کرده و طبیعتاً سرمایه گذاران خیلی بیشتر به شرکت هایی که موفق به اخذ رتبه شده اند اعتماد می نمایند، شایان به ذکر است برای شرکت در مز...


آخرین تغییر : 11/20/2017 - 17:26

مدارک لازم جهت اخذ رتبه 4 پیمانکاری

مدارک لازم جهت اخذ رتبه 4 پیمانکاری: پیمانکارانی که رتبه 5 پیمانکاری را برای شرکت خود دریافت کرده اند در جریان این موضوع هستند که رتبه 5 اولین و پایین ترین رتبه برای این شرکتها است؛ ولی پس از اخذ رتبه 5، با گذشت زمان و گسترش امکانات شرکت مربوطه و عقد قراردادهای متعدد، تجربه کاری شرکت پیمانکاری بالاتر رفته و توان تخصصی و مالی موسسه نیز بیشتر می شود لذا شرکت پیمانکاری برای اخذ رتبه بعدی یعنی رتبه 4، آمادگی لازم را کسب خواهد کرد. شرکتهای پیمانکا...


آخرین تغییر : 11/20/2017 - 17:27

رتبه بندی پیمانکاران

موسسه حقوقی پارسه با داشتن دو دهه تجربه درارائه خدمات تخصصی حقوقی به خصوص رتبه بندی پیمانکاران همواره رضایتمندی مشتریان و متقاضیان خود را در رأس امور قرار داده است، لذا پارسه بر این مبنی خود را موّفظ به حفظ اعتماد و اعتبار کسب کرده از عنایت شما عزیزان میداند، در راستای رضایت هرچه بیشتر متقاضیان گرامی موسسه پارسه علاوه بر ارائه خدمات حقوقی در زمینه تولید و گرد آوری محتوا و مطالب تخصصی حقوقی نیز فعال است، پارسه در نظر دارد هم راستای خدمات ارائه خ...


آخرین تغییر : 11/08/2017 - 23:35

مدارک لازم جهت اخذ رتبه مشاور

اخذ رتبه مشاور قدمی در راستای پیشرفتی چشمگیر برای شرکت های مشاور به شمار میرود از این رو متصدیان شرکت های مشاور برای کسب اعتبار شرکت خود شرایط اخذ رتبه مشاوره را فراهم می نمایند، امروزه شرکت های بسیار در این حوزه مشغول به فعالیت و رقابت تنگاتنگ برای جذب سرمایه و همچنین جذب پروژه های دولتی هستند، لازم به ذکر است اخذ رتبه مشاور به عنوان یک محرک موثر برای پیشی گرفتن از سایر رقبا برای هر شرکت است، شرکت ها برای صرف زمان کمتر و سریع تر رسیدن به نقطه ای...


آخرین تغییر : 11/26/2017 - 17:43